Sítio para Venda, Morungaba / SPbairro Cruzeiro, área total 10,00 Alqueires

🏞️ Sítio à Venda em Morungaba – SP

📍 Localização privilegiada

✔️ A apenas 4 km do centro da cidade
✔️ Próximo ao Observatório de Capricórnio
✔️ Região turística e de grande valorização

📐 Área do Imóvel

🌳 10 alqueires (24,2 hectares | 242.000 m²)
🌾 50% de terras produtivas
🌲 50% de mata nativa preservada
⛰️ Altitude de 1.000 metros

💰 Valor: R$ 5.500.000,00
📑 Documentação 100% regularizada

🏡 Estruturas do Imóvel

🏠 Casa Sede

. 3 quartos

. 2 banheiros

. Salas de estar, jantar e TV

. Cozinha e lavanderia

. Terraço em “L” com churrasqueira


🏡 Casa de Hóspedes (anexa)

. 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e lavanderia


🏡 Casa de Hóspedes (afastada)

. 4 quartos, 3 banheiros

. Sala, cozinha e terraço envidraçado


👷 Casas de Funcionários

Casa 1: 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia e fogão a lenha

Casa 2: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia e fogão a lenha

Casa 3: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, lavanderia e fogão a lenha

Casa 4: 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha


⚙️ Infraestrutura

🔌 2 transformadores
🏗️ Barracão 80 m²
🏢 Salão/Barracão 45 m²
🚰 4 Caixas d’água com 12.000 litros
💧 1 poço artesiano + 1 semi-artesiano


🌿 Área Externa e Natureza

🌲 Mata nativa com fauna silvestre
🪨 Calçamento em folhetas
🌱 Gramados
🍃 Pomar com diversas frutas:
✔️ 250 pés de macadâmia
✔️ 20 mangueiras
✔️ Abacateiros
✔️ Bananeiras


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Paulo Roberto Batista
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